Sondereigentum gartenzaun Kostencheck-Experte: Abhängig von der Art des Zaun muss man bei niedrigen Zäunen zwischen rund 30 EUR je lfm bis EUR je lfm abhängig vom jeweiligen. 1 Leitsatz Ein Eigentümer mit Sondernutzungsrecht am Garten muss einen von ihm gezogenen Begrenzungszaun in einer parkähnlichen Wohnanlage entfernen. 2 1. Die Errichtung eines Zaunes auf gemeinschaftlichem Grundstück stellt eine bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums im Sinne des § 22 Abs. 1 WEG. 3 Die neuen Eigentümer hatten um den Garten, an dem sie ein Sondernutzungsrecht besitzen, einen 1,85 m hohen Sichtschutzzaun errichtet. Die Miteigentümer wurden. 4 Wer als Wohnungseigentümer/in ein Sondernutzungsrecht an einem Garten bzw. einer Gartenfläche hat, darf diese Fläche ausschließlich alleine nutzen. Doch wer ist dann für Pflanzungen, Zäune und die Pflege verantwortlich – und wer muss was bezahlen? Wohnen im Eigentum hat die wichtigsten Informationen zusammengestellt. 5 Sondernutzungsrecht beim Garten: Wer trägt die Zaun-Kosten? Bei einem Mehrparteienhaus, bei dem die Wohnungsinhaber Eigentümer sind, gehören alle gemeinschaftlich genutzten Flächen der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Es ist jedoch möglich, vorhandene Flächen – etwa den zum Haus gehörigen Garten – zwischen den einzelnen. 6 Gartenfläche und Stellplätze können Sondereigentum werden Nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz dürfen in Eigentumswohnungsanlagen jetzt auch außerhalb der Gebäude liegende Teile des Grundstücks zu Sondereigentum erklärt werden. 7 Leitsatz Ein Eigentümer mit Sondernutzungsrecht am Garten muss einen von ihm gezogenen Begrenzungszaun in einer parkähnlichen Wohnanlage entfernen Normenkette §§ 14 Abs. 1, 22 WEG Kommentar Hat ein Wohnungseigentümer ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer auf einem ihm als Sondernutzungsberechtigten. 8 Als Sondereigentum werden grundsätzlich die tatsächlichen Wohnungen eines Mehrfamilienhauses bezeichnet. Hingegen gehören Dach, Außenwände oder auch Gärten zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie. Wir erklären Ihnen, was Sondereigentum ist und wie es sich vom Gemeinschaftseigentum unterscheidet. 9 Nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz dürfen in Eigentumswohnungsanlagen jetzt auch außerhalb der Gebäude liegende Teile des Grundstücks zu Sondereigentum erklärt werden. Lesen Sie Näheres hierzu. Ebenerdige Terrassen oder Gartenflächen können jetzt zusammen mit einer Wohnung ins persönliche Eigentum fallen. sondernutzungsrecht garten sichtschutz 10